Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy – co to jest?
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to program rządowy realizowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK), którego celem jest ułatwienie rodzinom zakupu mieszkania lub budowy domu jednorodzinnego poprzez zmniejszenie barier w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego. Program ten umożliwia uzyskanie kredytu z gwarancją wkładu własnego, co oznacza, że BGK zabezpiecza część kredytu, eliminując konieczność posiadania tradycyjnego wkładu własnego przez kredytobiorcę .
Dodatkowym wsparciem w ramach programu jest tzw. „spłata rodzinna” – mechanizm, w którym BGK spłaca część kredytu w przypadku powiększenia się rodziny kredytobiorcy o drugie lub kolejne dziecko. To rozwiązanie ma na celu zmniejszenie obciążeń finansowych rodzin wychowujących dzieci. Rodzinny kredyt mieszkaniowy jest dostępny dla osób, które w dniu złożenia wniosku nie są i nie były stroną umowy innego kredytu mieszkaniowego oraz nie posiadają prawa własności lokalu mieszkalnego .
Program kierowany jest do osób, które:
mogą skorzystać z gwarancji BGK zamiast wkładu własnego, nawet do 100 000 zł
nie mogą być właścicielami innej nieruchomości ani posiadać spółdzielczego prawa do lokalu.
tworzą gospodarstwo domowe – jako single, małżeństwa lub rodzice wychowujący dziecko
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy - WARUNKI
Kto może skorzystać z programu?
Aby uzyskać Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, należy spełnić określone warunki:
-
Brak prawa własności: Żadna z osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego nie może posiadać prawa własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, ani spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
-
Brak innych kredytów mieszkaniowych: Wnioskodawcy nie mogą być stroną umowy innego kredytu mieszkaniowego.
-
Przeznaczenie kredytu: Kredyt musi być przeznaczony na budowę domu jednorodzinnego, nabycie prawa własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, lub wniesienie wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej.
-
Kwota gwarancji: Łączna wysokość objętej gwarancją części kredytu oraz wkładu własnego nie może przekroczyć 200 tys. zł.
-
Spełnienie warunków programu: Wnioskodawcy muszą spełniać warunki określone w ustawie z dnia 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym..
Na co otrzymasz rodzinny Kredyt Mieszkaniowy?
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy można przeznaczyć na pokrycie całości lub części wydatków związanych z:
budową domu jednorodzinnego,
nabyciem prawa własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
nabyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
wniesieniem wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej.
Kwoty Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego
W ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” (Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy):
Łączna wysokość objętej gwarancją części kredytu oraz wkładu własnego kredytobiorcy nie może przekroczyć 200 tys. zł,
Gwarantowana część kredytu nie może być wyższa niż 100 tys. zł,
Gwarantowana część kredytu nie może przekroczyć 20% całkowitej kwoty wydatków, na które zaciągany jest kredyt.
Minimalny okres, na jaki udzielany jest gwarantowany kredyt mieszkaniowy, wynosi 15 lat. Kredyt może być udzielony do wysokości 100% ceny zakupu mieszkania lub kosztów budowy domu jednorodzinnego, w tym z wykończeniem nieruchomości.
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy a sprzedaż mieszkania
W ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” (Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy), sprzedaż nieruchomości zakupionej z wykorzystaniem tego kredytu jest dopuszczalna, jednak wiąże się z określonymi konsekwencjami. Jeśli kredytobiorca zdecyduje się na sprzedaż takiej nieruchomości w okresie obowiązywania dopłat do rat kredytu, dopłaty te wygasają z końcem miesiąca, w którym nastąpiło zbycie. Dodatkowo, wszelkie dopłaty otrzymane po tym terminie podlegają zwrotowi do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego. Dopłaty uzyskane przed sprzedażą nie są objęte obowiązkiem zwrotu.
Warto również pamiętać, że celem programu jest zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych kredytobiorcy. W związku z tym, wynajęcie nieruchomości zakupionej w ramach programu w okresie otrzymywania dopłat również skutkuje ich utratą. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy kredytobiorca zawrze związek małżeński z osobą posiadającą własne mieszkanie i zdecyduje się zamieszkać w nieruchomości małżonka. W takim przypadku wynajęcie posiadanej nieruchomości nie powoduje utraty prawa do dopłat.
Eko Park Lublin oferuje profesjonalne doradztwo
Wybierając nasze usługi deweloperskie, możesz liczyć na fachowe doradztwo przy wyborze idealnego mieszkania.
Pomagamy także przejść przez procedurę pozyskiwania Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego, dzięki pomocy naszych dedykowanych doradców kredytowych. Udzielamy wsparcia merytorycznego i chętnie dzielimy się naszą wiedzą i doświadczeniem, abyś mógł cieszyć się swoim wymarzonym lokum.
